小编亲历不到半小时完成办房产证!(内附流程及材料

  虽然作为一位房地产行业的“搬砖工”,小编自己都没办过房产证(现在为不动产证),对于这种能提升专业知识的机会,当然要好好把握啦。

  不同的付款方式,办理不动产证的方式也有不同。按揭的客户需要中介代办,全款的客户可自行办理。所以我们将分两种情况来介绍。

  目前杭州二手房交易上实行满2年免征营业税的政策,而这个年限就是根据契税和不动产证拿证时间“孰先”的原则确定。

  据小编咨询各个区域的地税局发现,目前主城区、萧山区的期房在完成网签后都可以先缴纳税费,等交付后拿到不动产后,根据上的具体金额实行“多退少补”的政策;

  按揭代办中介机构就是买房时帮你做抵押贷款的中介,不同的银行指定的代办中介不同。这个中介信息在商品房交付时,开发商也会提供。

  之前中介要求提供这一证明,但自2017年8月1日起,住保房管局为了实现“让数据多跑,让群众少跑”这项便民举措,在办理商品房买卖的时候不需要提供这项证明了。

  为了以防万一,小编还是先备上了,事明的确用不上了。目前这一证明可以直接在浙江政务服务网上查询并打印。

  至于税费,小编和朋友办理的中介处可以不用带现金,支付窗口可接受支付宝转账。感谢马云爸爸!!

  契税缴纳只能在工作日办理,小编跟朋友前去办理的时候发现现场办理的人员并不多,从进门到办理完成仅花了十几分钟......这也太快了点吧。

  本次办理的累计费用为:税费+中介代办费(300元)+三证工本费(80元)+复印费(20元)。

  在这里小编要说!身份证、结婚证、户口本可以自己先复印好,办理时复印要20元!这完全可以省下来......

  提示:中介代交契税后,20天左右的时间,需要本人拿着身份证去市民之家核对一次,然后等着拿证就好啦。返回杭州365淘房