男子2594万从法院拍下69套房产 半年后仍无法过户

  半年前,安康的汪先生花了2594万元从法院公开拍得69套房产,但在产权过户时,法院又给不动产登记中心发函暂停办理产权过户,致房产既无法过户,又无法销售。从拍得房产至今,已过去半年,房产还无法过户,想要退房要钱也不行。

  汉滨法院的理由是,由于利害关系人对执行拍卖有,为防止出现重大失误,生效的执行裁定被中止执行,目前案件还处于待定状态。

  据了解,在汪先生参与司法拍卖的前一天,利害关系人就执行向法院提出,但申请执行方提供了2594万元的执行,法院如期进行拍卖且拍卖成功,并送达了执行裁定书。

  汉滨法院随后审查了利害关系人提出的执行,认为不成立,驳回申请。利害关系人又向安康中院申请复议,安康中院受理复议并作出裁定,撤销汉滨法院不予受理的裁定,指定汉滨法院受理并作出裁定。

  4月20日上午,安康汉滨法院执行局局长助理张禅说,汉滨法院二次受理执行后,经审委会几次讨论,认为理由还是不成立,遂驳回,但利害关系人又再次向安康中院提起复议,目前中院就复议还没有作出裁定。

  汪先生能不能退出拍卖要回钱款?张禅认为,现在还不能,这得等到最终的结果,才能确定是否可以退出拍卖。

  陕西赛高律师事务所资深律师邓建军说,根据相关法律,该案一审法院执行审查和二审法院复议期间,均不能停止执行,若利害关系人提供充分有效的,请求法院停止相应处分措施的,法院可以准许中止执行,否则,法院向不动产管理部门发出暂停执行通知,就涉嫌职权。